التسجيل العيني:

التسجيل العقاري هو إحدى القنوات الرسمية المعتمدة في السجل العقاري، والتي تتيح للمستفيدين تنفيذ التصرفات العقارية على عقاراتهم المسجلة عينيًا، وذلك من خلال المسجلين المرخصين من الهيئة العامة للعقار. وتعد هذه الخدمة إحدى الخدمات التي تقدمها شركتنا لضمان عمليات عقارية موثوقة وسلسة.

أعمال التوثيق:

نقدم في شركتنا خدمات أعمال التوثيق بمستوى عالٍ من الدقة والاحترافية، لضمان تنفيذ الإجراءات القانونية والعقارية بكل سهولة وأمان. تشمل خدماتنا:

• الإفراغ العقاري: توثيق ونقل ملكية العقارات بطريقة قانونية وآمنة.
  الرهون العقارية: تسجيل وإدارة الرهون لضمان الحقوق المالية للأطراف المعنية.
• إنشاء وفسخ الوكالات: إعداد وتوثيق الوكالات القانونية وفقاً للأنظمة المعتمدة.
• الإقرارات المالية: توثيق الإقرارات لضمان الحقوق المالية والتعاقدية.
• عقود تأسيس الشركات: إعداد وتوثيق العقود القانونية لتأسيس الشركات بمختلف أنواعها.

نحرص على تقديم خدمات موثوقة تسهّل على عملائنا إنجاز معاملاتهم بكل مرونة ودقة.

الاستثمار في المملكة العربية السعودية:

يعتبر الموقع الجغرافي والاقتصادي للمملكة العربية السعودية مميزاً؛ والذي أهلها لتكون ذات موقع استثماري؛ ونظراً للقوانين الجديدة الصادرة عن الهيئة العامة للاستثمار بالترخيص للشركات الأجنبية للعمل داخل المملكةو من مختلف أنحاء العالم غرباً وشرقاً، تقوم شركة أسامة عبدالله الزيد بما لديها من خبرات واسعة في تقديم الخدمات القانونية العقارية للشركات الأجنبية أو الشركات السعودية التي تستقبل استثمارات من حلفائها في الخارج والتي تسعى للاستثمار داخل المملكة العربية السعودية في القطاع التجاري والعقاري. خدماتنا في هذا المجال تشمل:

• الاستشارات القانونية في إعداد الهيكل الاستثماري وآليات الدخول للسوق السعودي.
• إعداد ومناقشة وثائق تكوين الكيانات القانونية الأجنبية، وتتضمن عقود الشراكة وبنودها، وحقوق المساهمين.
• إعداد وصياغة ومراجعة العقود القانونية.
  تأسيس كيانات الاستثمار الأجنبي داخل المملكة وتقديم الاستشارات القانونية المختصة لهم.

الكيانات العائلية:

نقوم بتقديم الاستشارات القانونية للكيانات العائلية بداية من التخطيط لاستمرارية ثروات العائلة والاتفاق على ميثاق أو دستور العائلة، وإعادة هيكلة استثماراتها ومشاريع عملها لرفع معدل الكفاءة وتقليص احتماليات الخلافات الأسرية والعملية قدر الامكان، خدماتنا في هذا المجال تشمل:

• صياغة ميثاق العائلة ووضع أولي لآليات التطبيق والتنفيذ.
• استشارات قانونية لهيكلة وتخطيط استمرارية ثروة العائلة.
  مساندة مجلس العائلة في تحقيق أهداف الكيان العائلي.
• فحص وتشخيص للوضع الراهن ومراجعته مراجعة قانونية شاملة.
• إنجاز الأوقاف وتأسيسها بما يؤهلها للديمومة والاستمرار.
• إدارة وحل النزاعات بين الأجيال المختلفة داخل الكيان العائلي.

أعمال الصياغة القانونية:

تعتبر صياغة العقود واللوائح ومذكرات التفاهم بشكل قانوني من أهم ركائز نجاح المشاريع إذ تبنى عليها توزيع الأرباح ووصف التخارج وتصفية الحسابات وتحمل الخسائر، وخدماتنا في هذا المجال مايلي:

• صياغة اللوائح الاعتراضية على الأحكام القضائية.
• صياغة عقود مشاريع الأنظمة واللوائح التنفيذية.
• صياغة اللوائح الداخلية للمنشآت التجارية.
• صياغة العقود؛ عقود البيع، عقود الإيجار، عقود الاستثمارات العقارية، والمحافظ الاستثمارية.
• صياغة عقود الوكالات التجارية والامتياز التجاري(الفرنشايز).
• صياغة مذكرات التفاهم.
• صياغة الخطابات القانونية.

استشارات الشركات:

تشرف الشركة بتلبيه احتياجات عملائها في قطاع الشركات وأسواق المال بتغطية كافة احتياجاتهم في هذا المجال ابتداءً من:

• صياغة عقود الشركات التجارية بكافة أنواعها.
• تأسيس الشركات المحدودة ، وصياغة قرارات الشركاء بالتعديل كزيادة أوتخفيض رأس المال، وتشكيل مجالس المديرين؛ وتحديد صلاحيات الإدارة التنفيذية، واستكمال كافة إجراءات التوثيق وتعديل السجل التجاري؛ وتصفية الشركات بكافة أنواعها.
• تأسيس الشركات المساهمة وإعداد النظام الأساسي لعملها، وزيادة وتخفيض رأس المال، وعقد الجمعيات التأسيسة، والجمعيات العامة العادية وغير العادية.
• إجراءات تأسيس الشركات وإتمام طور التصفية الرضائية، وتسييل الأصول والموجودات.
• التمثيل القانوني في الجمعيات العمومية العادية وغير العادية تقديم الاستشارات القانونية فيما يتعلق بالإجراءات اللازمة لانعقادها.
• خدمات المساندة والتمثيل لرجال الأعمال والمنشآت في عمليات التفاوض وحتى إتمام أعمال الصفقات.
• إدارة الصفقات الخاصة وحوكمة الشركات؛ وإدارة عمليات الدمج والاستحواذ.
• تسجيل الوكالات والعلامات والأسماء التجارية، وتأسيس وحماية حقوق براءات الاختراع.
• تسجيل العلامات التجارية، وحمايتها، والاعتراض على قرارات رفض التسجيل.

الصناديق العقارية والإستثمارية:

تقوم الشركة بتوفير المساندة القانونية لهيكلة وتشكيل الصناديق العقارية والاستثمارية للشركات، وتتمثل خدماتنا في هذا المجال بما يلي:

• إعداد الهيكلة القانونية.
• تقرير تشخيصي قانوني.
• إعداد ومراجعة العقود ذات العلاقة.

الأوقاف والكيانات  الوقفية الاستثمارية:

تهتم الشركة بمجال الأوقاف والصناديق الوقفية، وفق المبادئ الشرعية والقانونية ويراعى صياغته صياغة عصرية مرنة تُسهم في بقاء الوقف ونمائه وتطوره وتحقيقه لما أوقف من أجله، وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من الوقف، وتشمل الخدمات المقدمة ما يلي:

• صياغة وثائق الأوقاف وتوثيقها قانونياً وإثبات وإنهاءها.
• تمثيل الوقف شرعياً وقانونياً لتغطية الجانب الشرعي والقانوني في علاقة الوقف بالآخرين.
• تأسيس الكيانات الوقفية وإنهاء متطلباتها النظامية من عقود تأسيس واتفاقيات بين الشركاء ولوائحه النظامية.
• الإشراف على تنفيذ شروط الواقفين فيما يتعلق بريع الاستثمار ومصارفه.

استشارات في الأنظمة العقارية:

كما تقوم الشركة بالوكالة عن عملائها بتمثيلهم في النزاعات المترتبة على العقار كعقود الإيجار والإخلاء، وكذلك تقديم الاستشارات في التمويل العقاري والرهن العقاري وعقود الإيجار والاستثمار طويلة الأجل، وتقدم الشركة خدماتها في هذا المجال كما يلي:

• التمويل العقاري.
• الرهن العقاري.
• التوثيقات والتصرفات.
• عقود الايجار.
• عقود الاستثمار طويل الأجل.

الدعاوى العقارية:

تهتم الشركة بتقديم الاستشارات القانونية المتعلقة في المجال العقاري بما في ذلك إثبات الملكية والأوقاف والوصايا وقسمة التركات في العقار، وتقديم الدراسات الشرعية والنظامية والقانونية التي تجري على العقارات، تشمل الخدمات المقدمة ما يلي:

• الملكيات وإثباتها.
• إثبات الأوقاف.
• النزعات في عقود الايجار والإخلاء.
• تقديم الدراسات الشرعية والنظامية والقانونية.
• قسمة التركة العقارية.
• الوصايا.

مراجعة وصياغة الأنظمة واللوائح:

مما تمتاز به شركة أسامة الزيد مراجعة وصياغة الأنظمة واللوائح العقارية، حيث نقوم بصياغة ومراجعة العديد من الأنظمة واللوائح لعدد من الجهات الحكومية والخاصة المتعلقة بالنظام العقاري، وخدماتنا في هذا المجال تشمل:

• تقديم الإستشارات القانونية فيما يتعلق بالأنظمة واللوائح العقارية.
• دراسة الجوانب القانونية للأنظمة واللوائح العقارية.
• مراجعة الأنظمة واللوائح على ضوء القوانين والتشريعات المعمول بها في المملكة.
• إعادة صياغة الأنظمة واللوائح.

الأعمال القضائية:

• الترافع في القضايا التجارية والعقارية أمام القضاء التجاري والقضاء العام واللجان القضائية.
• تسوية المنازعات بالطرق البديلة بما في ذلك الصلح والتوفيق بين أطراف النزاع.
• الاعتراض على القرارات الإدارية.
• قضايا التعويض ومنازعات العقود ضد الجهات الإدارية.
• تصفية التركات بطريقي التصفية الاختيارية ، والجبرية ، وحل نزاعات الورثة.
  تحكيم القضايا التجارية والعقارية، وتمثيل الأطراف في قضايا التحكيم.
• الحراسة القضائية.

الخدمات القانونية

نعمل في مجال التقاضي وتسوية المنازعات بتقديم الخدمات القانونية لعملائنا باحترافية متميزة وتقديم حلول فعالة تلبي حاجة ومتطلبات عملاؤنا. وتشمل الخدمات المقدمة ما يلي:

• الترافع وتقديم اللوائح والمذكرات أمام جميع المحاكم بمختلف درجاتها، وكذلك اللجان شبه القضائية كلجنة الفصل في منازعات الأوراق المالية، ولجنة تسوية المنازعات المصرفية، وغيرها.
• تقديم الخدمات الإنهائية لدى المحاكم المختصة ومن ذلك؛ استخراج حجج الاستحكام، حصر الورثة، إثبات الوصايا والأوقاف وغيرها من الإنهاءات.
• تقديم الاعتراضات أمام محاكم الاستئناف والتماس إعادة النظر وغيرها من أعمال وشؤون الترافع والتقاضي أمام محاكم الاستئناف.
• تقديم خدمات الحراسة القضائية وقسمة التركات والتصفية القضائية.
• المطالبة بتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة عن الجهات القضائية وهيئات التحكيم المختلفة.
• ومن منطلق حرصنا على حماية مصالح عملائنا وتجنباً لإجراءات التقاضي لدى الجهات القضائية المختصة وما ينتج عنه من نفقات وإطالة لأمد النزاع فإننا نقوم بتسوية النزاعات بكافة الطرق البديلة للتسوية كالوساطة والتوفيق بالتراضي.